不動産の基礎知識の記事一覧を掲載しています。
住宅ローンを組む際の流れ
住宅ローン
住宅ローンは住宅を買ったり、改築をしたりする際に組むローンのことです。住宅は非常に高価ですので住宅ローンを利用し、月々の返済を行う方が多いです。住宅ローンは基本的に住むための住宅であればどのような物件でも利用が可能です。ただし、物件によっては借入条件や利用条件が異なることがあります。
住宅ローンでは借入額(金融機関から借りた金額)と利息を返済しなければなりません。利息は借入額と...
住宅を購入する際のお金・ローンについて (その1)
住宅を購入する際のお金
物件価格・住宅ローンについて
住宅購入にまず必要となるのが物件自体の価格です。物件は非常に高価ですので手持ちの資金で全額を払う方はほとんどいません。足りない分は住宅ローンを利用することになります。住宅ローンを利用する場合は借入金額に応じた金利と印紙代や融資事務手数料等の諸費用がかかります。
消費税について
不動産には消費税が課税されるものと非課税のものがあり...
タワーマンションについて【基礎知識その1】
タワーマンションの定義
タワーマンションは法律上の定義はありません。
タワーマンションは、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く、一般的に、およそ20階建以上のマンションを、タワーマンションとしています。
タワーマンションの建築基準について
マンションが高くなればなるほど耐震性や災害についての基準が厳しくなるのは想像できると思います。当然タワーマンション...
重要事項説明とは? 重要事項説明書のチェックポイント
重要事項説明とは? 重要事項説明書のチェックポイント
重要事項説明とは?
重要事項説明とは、宅地建物取引業者(宅建業者)が、買主、借主に対して、売買契約、貸借契約、委託契約の前に、物件の状態や契約の内容に関する重要な情報を書面にして口頭で説明することです。
この書面のことを「重要事項説明書」といい、略して「重説」や、宅地建物取引業法第35条に規定されていることから「35条書面」と...
不動産の価格・相場はどうやって決まるか
不動産の価格・相場を知る
不動産の価格はどうやって決まっているのか?不動産を購入するときに事前に知っておきたいこと「不動産の相場」「不動産の価格の成り立ち」についてご紹介します。
同じ不動産は存在しないので、不動産価格には定価がない
不動産には電化製品や文房具のように「定価」がありません。
電気屋さんで販売している電化製品には、メーカーが指定する小売希望価格...
不動産購入の流れ
不動産購入の全体の流れを把握する
どんな家に住みたいのか?希望条件を整理する
自分と家族がどんな家に住みたいのか?
インターネットや情報誌で何となく物件情報を収集されていると思います。
不動産屋に相談する前に、事前に希望条件を明確にし、条件に優先順位をつけておくと効率よく情報収集をすることができます。
具体的には下記のような希望条件をまとめておくと、不動産屋とスムーズなやりとりができ...